快捷搜索:  test  as

特价房5折、免押金!长租公寓花式促销真相是…

(原标题:特价房5折、免押金、中介费打折!长租公寓花式匆匆销,本相是……)

临近春节,长租公寓市场开启“花式匆匆销”。

中国证券报记者调研发明,近期不少品牌公寓推出新春特惠活动:新用户首月房钱打折或免费、中介费打折、奖励老租客引荐新租客以及老业主引荐新业主等花样迭出。

租房活动增多

魔方公寓推出租期半年以上的用户,可享首月7折的优惠活动。中国证券报记者从位于亮马桥、酒仙桥相近多处公寓懂得到,该区位通俗公寓今朝报价在6500-7500元/月。

除了首月房租有折扣外,上述品牌公寓还推出了购物礼金、景点代金券、健身卡、迁居优惠等活动,以吸引租户。

蛋壳公寓则针对租户推出长租首月0元房钱,短租首月7.5折的优惠活动。

据懂得,蛋壳公居所谓的长租必要签约光阴在1年以上,短租则是指3个月以内,短租房钱报价比拟长租上浮20%。

针对短租价格较高的缘故原由,蛋壳公寓事情职员称,“短租可以随时变为长租。短租获客资源较高。租期较短可能导致退房光阴恰正是淡季,空置光阴较长,资源又会前进。是以,短租房源会加价。临近春节,短租职员多半退房回籍,这类屋子率先贬价。”

中国证券报记者懂得到,整体房钱价格看似与旺季基础没有差异。但很多房源面积十分局促,单位均价较高。以位于西二环相近学区房房源为例,蛋壳平台所报次卧价格基础在3200-3800元/月不等,面积基础在6平米-8平米之间。这就意味着,每平米每月的房钱跨越500元。位于五环以外的天通苑,15平米阁下的主卧价格也在3000-3500元/月,每平米每月房钱跨越200元。

滥觞:诸葛找房数据钻研中间

诸葛找房相关申报显示,2019年12月房钱均价为91.35元/平米,品牌公寓实际房钱价格与上述北京市均价比拟,区别较大年夜。

特价房源租期较短无法续约

不少品牌公寓近期还推出了针对门生和白领的特价房源。有的特价房源报价与旺季比拟,价格减半。此外,中介费也有较大年夜的折扣力度。

以我爱我家旗下长租房品牌相寓为例,中国证券报记者懂得发明,近期平台推出不少千元级其余特价房。中介费可以打到7折以下。“只要您春节前恳切租房,中介费折扣必然让您知足。”多位租房中介职员对中国证券报记者表示。

“临近春节,有租房需求的人显着削减,能够吸收短租的人更少。特价房多半是租期不够3个月的短租房。”相寓事情职员对中国证券报记者表示,“以东四环曙光里小区为例,这套屋子的业主和相寓的租期只到3月7号。现在起租的话,只剩不到2个月的光阴,只能经由过程大年夜幅低落房价来吸引特定客群。不然空着也是挥霍,终究现在房源很富裕。这套报价1000元/月的屋子,假如正常租要2000元/月以上。

比拟租期所剩无几的特价房,上述大年夜型品牌公寓的正常长租房源的优惠力度要小得多。“假如您一次性付清整年房钱,中介费可以打7折;假如一次性付清整年房钱,中介费可以打8.5折。”相寓事情职员称。

收房仍是重点

值得留意的是,品牌公寓一方面在租房淡季针对租客推出各式活动,吸引租房人群。另一方面,也借助租房淡季的低价加大年夜收房力度,扩大年夜房源数量。

以蛋壳公寓为例,公司近期推出针对供给房源业主的优惠活动。据先容,平台签约房源老业主的用户只要供给真实有效的业主信息,就可以获取礼品。假如签约成功,按照城市等级,保举人可以得到1000-2000元的保举用度。

中国证券报记者从多个租房平台签约业主处懂得到,租房平台和业主的签约光阴一样平常是3-5年,起码不得低于3年。租房平台会对房源进行统一装修,业主不得过问装修和后期租房事件。因为装修费和后期运营都由平台承担,房钱价格普遍被压得很低。

“曩昔没有公寓平台进行统一装改动造的时刻,金融街相近的一室一厅可以租到5000-6000元/月,现在装修睦了平台对外租可以租到7500-8000元/月。然则给业主也就3500-4000元/月。实际得手房钱变少了。”有业主对中国证券报记者表示,“独一的好处是3年到期后,屋子不用再装修了,房钱可以比委托前上涨一部分。”

政策扶持

2019年12月,中央经济事情会议指出,要加强城市更新和存量住房改造提升,做好城镇老旧小区改造,大年夜力成长租赁住房。

同月,住建部联合六部门宣布《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》,规范住房租赁市场,周全保障租户的合法职权。

值得留意的是,今朝,北京地区租房用户提取公积金也变得加倍顺畅。1月8日,北京住房公积金治理中间宣布《关于取消住房公积金提取营业纸质申请表及部分营业网上办结的看护布告》。自2020年1月10日起,职工提取公积金,不必要供给纸质申请表,而只必要经由过程允诺等要领进行。除北京行政区域外住房申请提取住房公积金、应用商业银行贷款及应用异地公积金贷款购买北京市行政区域外住房申请提取住房公积金外,申请人和单位包揽人都可提取,异地缴纳公积金提取需单位解决。

胡润宣布500强夷易近企排行 68家房地产企业上榜

房产北京站

您可能还会对下面的文章感兴趣: